Despacho de derecho público e inmobiliario en Madrid. Le decimos qué dice el registro, qué va a pedir el ayuntamiento y qué riesgo tiene cada cláusula. Por escrito y antes de que se comprometa a nada.
No somos un bufete generalista. Trabajamos en derecho público y en derecho inmobiliario, que en Madrid van juntos más de lo que parece: la licencia que no sale para la reforma de un piso, la obra que el registro no reconoce, la compraventa que se para porque el ayuntamiento tiene un expediente abierto.
Elegir despacho por especialidad importa más que elegirlo por tamaño. Un asunto de urbanismo mal llevado no se arregla con más abogados: se arregla sabiendo qué plazo corre y qué dice el planeamiento de esa parcela.
En qué trabajamos
Urbanismo y licencias
Licencia de obra y de actividad, declaración responsable, cambio de uso, denegaciones y recursos.
Compraventa de inmuebles
Revisión antes de firmar, arras, escritura y lo que aparece entre medias.
Arrendamientos
Vivienda, local y temporada, con sus tres regímenes distintos.
Disciplina urbanística
Expedientes, órdenes de paralización y legalizaciones.
Derecho administrativo
Recursos, reclamaciones y responsabilidad patrimonial.
Cómo se trabaja con nosotros
Primero se lee y después se escribe. En la primera consulta queremos los papeles delante: la nota simple, el contrato que le han pasado, la resolución del ayuntamiento, lo que haya. De ahí sale un criterio, no una impresión.
Y sale por escrito: qué se puede hacer, qué plazos corren y dónde está el riesgo. Si lo que quiere no sale, se lo decimos el primer día.
Trabajamos en Madrid y atendemos también a distancia, que en esto se puede: un expediente y un contrato se revisan igual de bien por videollamada.
Preguntas antes de elegir despacho
¿Atendéis fuera de Madrid?
Sí. La parte urbanística depende del municipio y de la comunidad autónoma, así que lo primero es mirar qué normativa aplica. A distancia se lleva sin problema.
¿Trabajáis para empresas o para particulares?
Para los dos. Un promotor con una licencia atascada y un particular que va a comprar un piso tienen el mismo problema de fondo: saber qué dice el expediente antes de comprometerse.
¿Cuánto tarda la primera consulta?
Una hora, con los papeles delante, y se sale con los siguientes pasos escritos.
¿Cómo se pide?
Desde esta misma web, eligiendo el área y el hueco, o llamando al 668559739.
Áreas de práctica
Áreas de práctica en Madrid
Licencias y autorizaciones
Consultar
Licencia de obra, de actividad, declaración responsable y cambio de uso. Qué figura le corresponde, qué documentación pide su ayuntamiento y qué hacer si se la deniegan.
Revisión antes de firmar: nota simple, cargas, situación urbanística, derramas pendientes y estado del contrato. Le decimos qué está comprando de verdad.
Contratos de alquiler de vivienda y de local, renovaciones, actualizaciones de renta, impagos y resolución. Redactado para que aguante, no copiado de una plantilla.
Es el documento que recoge los acuerdos de la separación o el divorcio: custodia de los hijos, régimen de visitas, pensión de alimentos, uso de la vivienda y reparto de los bienes, entre otros.
¿Qué hago si recibo una demanda?
No la ignore y consulte con un abogado de inmediato. Los plazos para contestar son cortos, de veinte días hábiles en el juicio ordinario y de diez en el verbal, y si no se contesta el procedimiento sigue adelante sin su defensa.
¿Estoy obligado a declarar si me citan como testigo?
Sí, en general hay obligación de acudir y de decir la verdad. La ley prevé excepciones, por ejemplo para ciertos familiares de la persona investigada en un proceso penal.
¿Puedo cambiar de abogado a mitad del proceso?
Sí. Puede cambiar de abogado en cualquier momento. El nuevo abogado lo comunica al anterior y se liquidan los honorarios del trabajo ya realizado.
¿Qué es la legítima?
Es la parte de la herencia que la ley reserva a determinados herederos, como los hijos, y de la que no se puede disponer libremente en el testamento. Su cuantía cambia en las comunidades con derecho civil propio, como Cataluña, Aragón, Navarra, País Vasco, Galicia o Baleares.
¿Qué es la justicia gratuita y quién puede pedirla?
Es el derecho a tener abogado y procurador sin coste, entre otras prestaciones, para quien acredita ingresos por debajo de ciertos límites y en algunos otros casos previstos por la ley. Se solicita en el Colegio de Abogados o en su servicio de orientación jurídica.